365bet手机投注app-“南深圳,北青岛”,青岛楼市的想象空间在哪里?
2019-08-11 13:49:36 来源:本站
最近,《中国-上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》审议通过,“南深圳,北青岛”让人们对青岛的城市发展充满期待。

为更好发挥青岛在“一带一路”倡议新亚欧大陆桥经济走廊建设和海上合作中的作用,湾区战略进入加速模式。环胶州湾构建由东岸老城区、西海岸新区和湾底北岸城区组成的湾区型大都市固有格局中,湾底确实是最后的价格洼地。

在青岛“三湾三城”城市空间布局战略规划下,继“西进”“东扩”之后,青岛向北发展的势头日趋猛烈。从去年下半年开始,青岛向北扩张的速度明显加快,国科小镇 、海尔细胞谷等大项目纷纷落地城阳,直逼即墨地界。在新的发展格局下,青岛北都心强势崛起。

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青岛北都心强势崛起 下一个风口在这里?

在众多后起之秀的新兴板块当中,有两个板块鹤立鸡群:前一个已经是房价直追市南的新都心,后一个是环境优美后劲儿十足的东李,虽然生长轨迹不同,但是发展速度却惊人。

以前,当人们提及双山的时候,总能联想到破败的旧货市场和狭窄的道路。自2009年,青岛新都心建设起步,这里迅速蜕变成为了集现代化商务、现代办公及居住为一体的综合商务区。同样的10年,当青岛成功申办世界园艺博览会,东李借着这次东风,大力发展交通、商业及教育配套,板块价值得到大力提升。

青岛新都心实景图

目前这个两个板块已经发展为青岛改善人群聚集地,房价也是扶摇直上,令许多错过这两个板块的购房者懊悔不已。

青岛商圈北迁示意图

现在,地处即墨、城阳两区的交界之处北都心开始进入人们的视野。在先天条件上北都心与新都心、东李何其相似:作为新兴片区,房价友好、规划起点高、地产商云集……

北都心区域,作为即墨、城阳两区的交界之处,南融青岛,近邻主城,行政区划上却属于即墨。2017年撤市划区后,为持续推进区域经济的发展,加快青岛城市中心北进步伐,即墨并未被纳入房产限购区域,由此成为青岛唯一不限购的区。

金茂智慧国际城区位图

因其不限购的政策优势,北都心吸引人口大量涌入。众多企业纷纷进驻,也将为这片区域提供更加完善的配套。有了人口和配套、产业的支撑,扼守即墨南大门的北都心,会成为青岛楼市的下一个“风口”。

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金茂智慧国际城 北都心120万㎡新型综合体

金茂智慧国际城正是北都心这片热土上的标志性大盘。

资料显示,金茂智慧国际城占地约1000余亩,规划建筑面积约120余万㎡,是金茂青岛第二个城市运营项目,将规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体。

金茂智慧国际城组团分布图

先来了解下中国金茂这块“金”字招牌。中国金茂,世界500强企业中化集团成员企业。2010年至今,九年磨砺,从市南金茂湾起篇,到中欧国际城,再到2019年的金茂智慧国际城,金茂入青9载,每一座金茂作品,都为这座城市发展新格局增添了助力。

价格和区位,往往是购房者最关注的因素。了解了金茂智慧国际城的位置,再来了解下价格。据了解,金茂智慧国际城开盘均价在11000元/㎡左右!这个价格比三公里内的白云山片区刚需盘低了至少4000元/㎡!这就不难理解,为什么最近金茂智慧国际城人气爆棚。

金茂智慧国际城人气高涨

买房买首期。一般来说,运作超大体量楼盘时,在价格上开发商往往会采取低开高走的策略,给前期购房业主留下充足的升值空间,在产品上也会精益求精,把高性价比的产品推向市场,以期获得良好的口碑,有助于后期产品的销售。以金茂在青岛的另一红盘中欧国际城为例,首期产品开盘价5800元/㎡,到目前的售价13000元/㎡,二手房更达到了14000-15000元/㎡,上涨空间极大。

从户型看,金茂智慧国际城首开建面约88㎡-135㎡品质三居、四居,户型非常有竞争力,空间感十足。

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金茂智慧国际城成就百万平方米城市理想

金茂智慧国际城,占位极具发展潜力的北都心片区,在政策利好的推动下,外部配套将不断丰盈,从地铁交通到区域价值,无一不预示着这片土地未来的巨大发展空间。同时,项目计划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体,构建智慧住宅群与高端都市商圈。全业态的醇熟配套,满足居住者对于生活的更高要求;实力雄厚的大盘规划,更将成为城市中下一片人居的理想地。

金茂智慧国际城周边配套一览

此外,项目还拥有得天独厚的生态资源。墨水河、白云山、驯虎山、虹子河水库等山水相携,在环境问题日益严峻的都市中,成为珍贵的理想栖息地。并配套多龄段学校资源、商业商务资源,更有东方医院、环秀小学环伺,缩影一座城市。

商业、办公、文化、教育、生态……完备的配套,能够充分满足市民生活的各项需求,为居者提供高品质的生活方式,让百万平方米城市理想生活落地生根。